یکی از انواع سازه‌هایی که امروزه به‌عنوان یک دستاورد بزرگ در صنعت ساختمان به‌شمار می‌رود، ویلاهای پیش ساخته هستند که توسط متریال مختلفی چون ساندویچ پانل عرضه می‌شوند. ویلاهای پیش ساخته به دلیل مزایای متعدد خود امروزه در بین معماران و سازندگان به محبوبیت بالایی رسیده‌اند و به دلیل سبک بودن و مقاومت بالایی که در برابر عوامل محیطی دارند، در مناطق مختلفی پیاده سازی می‌شوند.
روش ساخت ویلای پیش ساخته
برای اجرای این سازه‌های پیش ساخته دو حالت کلی وجود دارد که بنا به انتخاب کارفرما یکی از این دو روش انتخاب خواهد شد تا ویلای مورد نظر احداث گردد. در ادامه به تفصیل درباره این روش‌ها توضیح داده خواهد شد:
ساخت ویلای پیش‌ساخته در کارخانه
در این روش تمامی مراحل تولید ویلا در کارخانه موردنظر انجام می‌شود و بعد از اتمام، سازه به شکل یک تکه یا دوقلو به محل پروژه منتقل می‌شود. مقصود از تمامی مراحل ساخت، اجرای مواردی همچون کابینت، لوله‌کشی، سیم‌کشی، سرویس بهداشتی و… است. ساخت ویلا در این روش مقرون‌به‌صرفه بوده و زمان تولید آن نیز بسیار پایین می‌باشد. انتخاب یک شرکت مناسب برای ساخت ویلای مورد نظر از مهم‌ترین اقداماتی است که باید قبل از هرچیز به آن توجه شود.
ساخت ویلای پیش‌ساخته در محل
اگر شرایط حمل سازه به محل اجرا ممکن نباشد و مسیر جاده به دلیل عرض کم یا کوهستانی بودن صعب‌العبور باشد، مصالح اولیه را به محل اجرای پروژه منتقل می‌کنند تا مراحل ساخت ویلا در محل اجرای پروژه انجام گیرد. یکی از مهم‌ترین معایب مربوط به این روش بالا بودن زمان اجرای آن‌ها می‌باشد. همچنین قیمت نهایی نیز نسبت به ساخت ویلا در کارخانه افزایش چشمگیری خواهد داشت؛ چراکه هزینه حمل مصالح و ابزارآلات و همچنین نیروی انسانی مورد نیاز برای اجرای متریال بالاتر از مورد قبلی خواهد بود.
مراحل ساخت ویلای پیش ساخته
پس از انتخاب روش مناسب برای ساخت ویلاهای پیش ساخته، باید مراحل مربوط به ساخت آن طی شود تا ویلای مورد نظر احداث گردد. این مراحل شامل موارد زیر می‌شود:
- طراحی: طراحی ویلا به‌عنوان اولین و مهم‌ترین مرحله در ساخت یک ویلا بوده که جزئیات مختلفی را همچون نوع ویلا، تعداد طبقات، سبک ساخت، ابعاد و… را شامل می‌شود.
- فونداسیون: پی‌ریزی به‌عنوان پایه و اساس ساخت یک سازه می‌باشد که در احداث ویلا نیز جزو اولین مراحل اجرایی خواهد بود. لازم به ذکر است اجرای فونداسیون به طرح اولیه بستگی داشته و اسکلت نیز براساس طرح معماری می‌باشد.
- اسکلت: اسکلت ویلا شامل دیوار و سقف سازه بوده که ساخت آن از اهمیت بالایی برخوردار است. در سازه‌های سبک، یک دیوار بارور و یک غیر بارور وجود دارد و سقف ویلاها نیز به دو شکل صاف و شیب‌دار ساخته می‌شوند.
- پوشش‌های داخلی و خارجی: برای ساخت ویلا پوشش‌های مختلفی را می‌توان برای عایق کاری سازه مورداستفاده قرار داد که از مهم‌ترین آن‌ها می‌توان به ساندویچ پانل‌ها اشاره نمود.
- تاسیسات الکتریکی و مکانیکی: این مورد نیز از مراحلی است که باید در ساخت ویلا انجام گیرد که بسته به بودجه کارفرما یک پکیج مناسب انتخاب خواهد شد. تاسیسات الکتریکی هیچ تفاوتی به جز سهولت در انجام با ساختمان‌های دیگر ندارد.
- سایر مراحل تکمیل ویلا: در ادامه برای انتخاب درب و پنجره‌های سازه اقدام خواهد شد و معمولا مشابه با ساختارهای سنتی است.
امکانات داخلی ویلا پیش ساخته
یکی از مواردی که باید به آن اشاره نمود، امکانات مربوط به ویلاهای پیش ساخته است که بسیاری از موارد مربوط به آن کاملا مشابه ویلاهای سنتی است. وجود یا عدم وجود این امکانات در ویلاها بر هزینه نهایی تاثیر مستقیم خواهد داشت. برخی از امکانات موجود در این نوع ویلاها شامل مواردی همچون درب ضد سرقت، پنجره دو جداره، لوله کشی و شیرآلات، روشویی، کابینت آشپزخانه، سینک ظرفشویی، کمد دیواری، گاز و هود، روشنایی و… می‌باشد.
انواع سازه‌های ویلاهای پیش ساخته
طبق نوع ساختمان‌هایی که برای ساخت ویلاهای پیش ساخته به کار می‌رود، ویلاها به چند دسته تقسیم می‌شوند:
- ویلاهای پیش ساخته pvc
- ویلاهای پیش ساخته با ساندویچ پانل
- ویلاهای پیش ساخته چوبی
- ویلاهای پیش ساخته lsf
- ویلاهای پیش ساخته بتنی
نوع سازه مورد نظر برای ساخت ویلای پیش‌ساخته بر اساس اقلیم و منطقه انتخاب خواهد شد تا بتوان بازدهی و دوام ساختمان را افزایش داد. پنل‌های ساندویچی از جمله متریالی هستند که در این بین کاربرد بالایی دارند و در سازه‌های مختلفی مورد استفاده قرار می‌گیرند.
معایب ویلای پیش ساخته
هرچند که استفاده از ویلاهای پیش ساخته مزایایی را به همراه خواهند داشت؛ ولی معمولا یک سری معایب نیز در کنار آن‌ها وجود دارد. از اصلی‌ترین این معایب می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:
- محدودیت در تعداد طبقه
- نظارت کمتر از سوی شهرداری و مراجع ذی‌ربط
- احتمال بروز مشکل در زمان نصب
- نیاز به ایمنی بالا برای انتقال قطعات
سیستم گرمایشی و سرمایشی ویلای پیش ساخته
سیستم مربوط به گرمایش و سرمایش این دسته از ویلاها کاملا مطابق با روش‌های متداول در سایر ویلاهای سنتی است. برای این مورد از سیستم پکیج و رادیاتور، بخاری گازی یا برقی، کولر با قابلیت گرمازایی و… می‌توان استفاده نمود که بسته به موقعیت زمین و ویلا یکی از این سیستم‌ها انتخاب خواهد شد.
یکی از مواردی که درباره سیستم گرمایشی و سرمایشی باید عنوان کرد این است که خدمات مربوط به این موارد مربوط به خریدار بوده و شرکت تولیدکننده ملزم به تهیه یا نصب آن‌ها نیست. عمر مفید سازه‌های پیش ساخته معمولا بین 25 تا 35 سال برآورد می‌شود؛ اما با استفاده از مصالح کارآمد و متریال درست می‌توان عمر بنا را افزایش داد. یکی از بهترین مصالح ساندویچ پانل‌های دیواری و سقفی هستند که می‌توان آن‌ها را در ابعاد مورد نظر به شرکت ماموت سفارش داد.
مجوز ویلای پیش ساخته
از آنجا که در سال‌های اخیر قوانین مختلفی درباره اخذ مجوز برای ساخت ویلاها وضع شده، نیاز است تا زمانی که تمایل به ساخت ویلای موردنظرتان دارید این مورد را جویا شوید. یکی از مواردی که نیاز به اخذ مجوز ندارد، متراژ زیر 40 مترمربع بوده چراکه ویلای پیش ساخته به فونداسیون متصل نیست. برای اخذ مجوز ویلای پیش ساخته نیاز به طی کردن مراحلی خواهد بود که براساس قوانین به‌روز انجام خواهد شد.
عایق‌بندی ویلای پیش ساخته در مقابل سرما و گرما
یکی از بهترین مصالحی که می‌توان برای پوشش ویلاها استفاده کرد پانل‌های ساندویچی هستند که که به دلیل مزایای مختلف خود همچون عایق بندی حرارتی مانع از هدررفت انرژی ساختمان خواهند شد. اگر از متریال درستی برای عایق بندی ویلای پیش ساخته استفاده نشود به دلیل ارتباط هر چهار سمت ساختمان با فضای بیرونی انرژی زیادی هدر خواهد رفت. این مورد سبب شده تا افراد برای عایق بندی ویلای خود از متریالی بهره ببرند که انرژی را در محیط داخلی حفظ نماید. اگر از ساندویچ پانل برای عایق‌بندی ساختمان استفاده شود، نوع فوم لایه میانی در ساختار این پانل‌ها از اهمیت بالایی برخودار است چراکه میزان عایق بندی سازه به همین فوم بستگی دارد.
ساخت ویلای پیش ساخته در مناطق مرطوب
یکی از ساندویچ پانل‌هایی که مقاومت بسیار بالایی در مقابل باران و رطبوت دارد، پنل آلوزینک می‌باشد. در لایه‌های بیرونی این پانل از ورق آلوزینک استفاده شده که به دلیل بهره بردن از آلومینیوم در ساختار خود مزایای مربوط به این ورق را نیز دارا می‌باشد. ساندویچ پانل آلوزینک می‌تواند یک عایق خوب برای مناطق مرطوب به شمار رود؛ چراکه در مقابل رطوبت ماندگاری زیادی داشته و قادر به حفظ سازه در مقابل خوردگی و پوسیدگی می‌باشد.
این مورد برای ویلاهایی که قرار است در مناطق پرباران و شرجی همچون شمال کشور ساخته شوند و یا کارخانه‌هایی که نیاز به حفظ رطوبت در محیط داخلی دارند بسیار مناسب می‌باشد. با به کار بردن ورق آلوزینک در ساختار ساندویچ پانل می‌توان دوام ویلا را افزایش داد و عمر بنا را به طرز قابل چشمگیری بالا برد.
مزایای ساخت ویلا با ساندویچ پانل
ساندویچ پانل‌ها به دلیل مزایای متعدد خود می‌توانند به خصوص در ساخت ویلاها بسیار سودمند باشند. این پانل‌ها سبب می‌شوند تا دوام سازه افزایش یافته و ویلا تمامی خصوصیات مربوط به این مصالح پیش ساخته را شامل شود. البته باید عنوان کرد که بهره بردن از تمامی این مزایا زمانی ممکن است که مراحل تولید، حمل و نقل و اجرای پانل‌ها به درستی انجام شود و این مورد نیز تنها با انتخاب یک شرکت معتبر ممکن خواهد بود.
ماموت یکی از معتبرترین شرکت‌های خاورمیانه در زمینه تولید ساندویچ پانل بوده که توانسته با بهره‌مندی از جدیدترین تکنولوژی‌های کشور آلمان به یکی از بهترین‌ها در این زمینه تبدیل گردد. برخی از مهم‌ترین مزایای استفاده از ساندویچ پانل در ساخت ویلا عبارت است از:
- مقاومت بالا در مقابل آتش
- مقاوم در برابر رطوبت
- عایق صوتی و حرارتی
- مقاوم در برابر خوردگی و پوسیدگی
- مقاومت در مقابل زنگ‌زدگی
- حمل و نقل و اجرای آسان
- ایجاد طرح‌ها و رنگ‌های مختلف در نمای سازه
نمای ویلای پیش ساخته با ساندویچ پانل رنگی
شرکت‌های معتبر معمولا ساندویچ پنل را در رال رنگ‌های مختلف عرضه می‌کنند تا سازندگان بتوانند با استفاده از هرکدام از این مصالح پیش ساخته که تمایل داشتند نمای ویلای خود را زیبا نمایند. پنل‌های رنگی از جهات مختلفی برای سازه مفید هستند که از بین آن‌ها می‌توان به افزایش ماندگاری مصالح، امکان اجرای نماهای جذاب و افزایش مقاومت سازه در شرایط محیطی مختلف اشاره نمود.
انتخاب رنگ پانل‌های دیواری و سقفی نیز به عوامل متعددی مثل سلیقه سازنده، نیاز‌های طراحی، شرایط اقلیمی، کاربری ساختمان و… مرتبط می‌باشد. ساندویچ پانل‌ها به دلیل دارا بودن طرح‌ها و رنگ‌های مختلف کاربردهای گسترده‌ای به‌خصوص در نمای ویلاها دارند. شرکت ماموت با استفاده از ورق پیش‌رنگ شده ثبات زیادی را در رابطه با رنگ ارائه می‌دهد به‌طوری که به مرور زمان ساندویچ پانل‌های ماموت دچار تغییر رنگ نخواهند شد و ویلا زیبایی خود را حفظ خواهد کرد.
